资产类别 核算范围

　　一、土地及房屋建筑物

1、营业用房 含桩基，总承包工程，门窗， 营业用房

2、非营业用房 玻璃幕墙工程钢结构工程， 指不与营业用房连成一体的办公室、职工宿舍、职工食堂等

3、简易用房 外墙涂料，采光天幕，西班 花房、煤棚等

4、其他建筑物 牙瓦砖 水塔、蓄水池、水井、油罐、停车场、园林设施、围墙、室外游泳池、网球场、高尔夫球场等

5、土地

二、装修 房屋建筑物的装修，含装饰灯具，泛光照明

三、路桥 含堤岸水道，湖景、水景、游泳池、假山塑石

　　四、机械设备

1、供电系统设备 变压气、高低压开关柜、发电器、充电机等

2、共热及温泉水系统设备 热水锅炉、热气锅炉、烤炉、管道等，及温泉水

3、维修设备 车床、电焊机、牛头刨床、万能测试台、升降台、管道疏通机等

4、电梯 电梯

5、洗涤设备、卫生洁具 洗衣机、干（湿）洗机、平烫机等

6、厨房机具设备 冰箱、冷柜、洗碗机、饺子机、和面机等，含燃气管道

7、安全及消防设备 保安监控、消防报警等

五、运输工具 小轿车、中巴、大巴、货车、行李车、摩托车等

六、家俱设备 营业及办公用家俱、宿舍家俱、工艺摆设如高级屏风及工艺品、美容设备、卫生设备、地毯、灯光等

七、办公设备 复印机、列印机、传真机、碎纸机、保险柜等

　　八、电子数据处理设备

1、服务器/伺服器 服务器/伺服器

2、电脑设备及软件 电脑设备及软件

　　九、通讯设备

1、总机系统 总机系统、交换机等

2、其他 电话、手提电话、对讲机等

　　十、空调设备

1、中央空调系统设备 制冷机（组）、冷却塔等

2、空调机 柜式、分体式空调机等

　　十一、电器及文艺娱设备

1、闭路电视播放设备 闭路电视播放设备

2、高级乐器 钢琴、手风琴、风琴、电子琴、高级管弦乐器等

3、各种电器及设备 音响、电视机、照相机等，含体检、医疗设备

4、文娱设备 游乐场、健身房设备

　　十二、其他固定资产

1、标志工程 门/小五金，经营设备

2、智能控制 一卡通，多媒体会议，水处理，综合网络，临时设施及施工管理，管廊

3、精装修（公共部分） 园林绿化

4、工艺水电

5、剧场舞台艺术工程

6、LED工程

关于固定资产的界定：

（1）办公设备及家用电器设备（包括空调、电视、冰箱等）以各公司财务制度中规定的具体价值为标准，使用年限超过一年以上即作为固定资产。

（2）其余的按单位金额在XXXX元及以上，使用年限超过一年以上即作为固定资产。

GB/T 14885-94 规定 固定资产包括：

一、土地、房屋及构筑物。

二、通用设备。

三、专用设备。

四、交通运输设备。

五、电气设备。

六、电子产品及通信设备。

七、仪器仪表、计量标准器具及量具、衡器。

八、文艺体育设备。

九、图书文物及陈列品。

十、家具用具及其他类。

注：八、九、十项数量较少时，可统一归类成其他设备。