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    东莞办理营业执照房屋租赁合同范本
    来源:东莞市辰信会计代理有限公司    浏览次数:425次   返回----点击下载资料

    办理营业执照房屋租赁合同范本

     

    甲方:

    乙方:

    为搞活经济,保护甲乙双方的权益,本着友好合作的原则,甲乙双方经过协商,特达成以下协议:

    1、甲方租给乙方的地址经营面积为平方米的房屋,租赁给乙方作日用品店使用。

    2、租赁时间:从年月日至年月日止,共4年。

    3、月租金及押金:每月租金为**元。乙方需向甲方缴交**2200元作保证金,该保证金在租约期满时乙方交还甲方之财产及交齐相关费用后,可收回剩余全部押金。

    4、缴交租金:乙方必须在每月10日前向*方缴交当月租金,如有拖欠租金,甲方有权取消合同,收回铺位,押金不予退还。

    5、乙方责任:乙方在租赁期内所产生的费用应全部负担并及时缴交(包括:水、电、电话费、电视费等)。

    6、财产保护:乙方必须保护甲方财产,保持清洁、和睦邻居,不得改变铺位原有的结构,如有损坏应及时维修。

    7、法律责任:乙方必须遵守有关法律规定,如有违法行为应负全部责任。

    8、本合同一式两份,甲乙双方签字后即时生效,双方各执一份。如本合同有未尽事宜,以双方协商为准。

    (公章):_________    乙方(公章):_________

    法定代表人(签字):_________  法定代表人(签字):_________

    _________年____月____日   _________年____月____日

    出租方:(以下简称甲)

    承租方:(以下简称乙方)

    根据《中华*共和国合同法》及有关规定,为明确出租方和承租方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同。

    第一条出租方将坐落在房屋,间平方米,租给承租方使用。

    第二条租赁期限:从年月日至年月日。承租方有下列情形之一的,出租人可以终止合同、收回房屋:

    1、承租人擅自将房屋转租、转让或转借的;

    2、承租人利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的;

    3、承租人拖欠租金累计达个月的。

    租赁合同如因期满而终止时,如承租人到期确实无法找到房屋,出租人应当酌情延长租赁期限。

    如承租方逾期不搬迁,出租方有权向*法院起诉和申请执行,出租方因此所受损失由承租方负责赔偿。

    合同期满后,如出租方仍继续出租房屋的,承租方享有优先权。

    第三条租金和租金的交纳期限

    租金按每年元**,交纳时间于每年月日前交付。房屋租赁税由承租方承担。

    第四条租赁期间房屋修缮

    修缮房屋是出租人的义务。出租人对房屋及其设备应每隔月(或年)认真检查、修缮一次,以保障承租人居住安全和正常使用。

    第五条出租方与承租方的变更

    1、如出租方将房产所有权转移给第三方时,合同对新的房产所有者继续有效。

    2、出租人出卖房租,须在3个月前通知承租人。

    3、承租人需要与第三人互换住房时,应事先征得出租人同意;出租人应当支持承租人的合理要求。

    第六条违约责任

    1、出租方未按合同前款规定向承租人交付合乎要求房屋的,负责赔偿元。

    2、出租方未按时交付出租房屋供承租人使用的,责任偿付违约金

    3、出租方未按时(或未按要求)修缮出租房屋的,责任偿付违约金如因此造成承租方人员人身受到伤害或财务受损,负责赔偿损失。

    4、承租方逾期交付租金的,除仍应及时如数补交外,应支付违约金

    5、承租方违反合同,擅自将承租房屋转给他人使用,应支付违约金如因此造成承租房屋毁坏的,还应负责偿付。

    第七条免责条件

    房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的,双方互不承担责任。

    第八条争议的解决条件

    本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决;协商不成时,任何一方均可向*法院起诉。

    第九条本合同未尽事宜,一律按《中华*共和国合同法》的有关规定,经合同双方共同协商,作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。

    本合同一式三份,出租方、承租方各执一份,另一份送工商部门备案。

    (公章):_________    乙方(公章):_________

    法定代表人(签字):_________  法定代表人(签字):_________

    _________年____月____日   _________年____月____日

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