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    东莞市房屋托管合同注意事项有哪些
    来源:东莞市辰信会计代理有限公司    浏览次数:371次   返回----点击下载资料

    房屋托管合同需要注意事项主要有:

    1、审查托管机构是否合法成立,一般需要经过正常的工商登记手续,有相应的证件,并在证件中约定有经营范围等信息;

    2、对款项的支付应该有明确的约定,一般建议当事人的收付款账户户名皆为合同双方当事人,并在汇款时写明款项用途;

    3、在合同的履行过程中,应该在合同中约定明确的权利义务,并发现违反义务时应及时主张权利;

    4、托管的期限应约定明确,对托管房屋的使用及转租,托管期间的物管费用,水电费,维修义务等由谁承担均应约定清楚;

    5、托管合同提前解除,及解除的违约责任等应明确规定。

     

    法律依据

    《中华人民共和国合同法》第十二条 合同的内容由当事人约定,一般包括以下条款:

    (一)当事人的名称或者姓名和住所;

    (二)标的;

    (三)数量;

    (四)质量;

    (五)价款或者报酬;

    (六)履行期限、地点和方式;

    (七)违约责任;

    (八)解决争议的方法。

    当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

    第四百二十五条 居间人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,损害委托人利益的,不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任。

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